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      一、房屋存量巨大，房屋安全問(wèn)題增加

      隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)房屋數(shù)量十分巨大，既有建筑的數(shù)量與面積更是與日俱增。隨之而來(lái)的房屋相關(guān)的安全問(wèn)題也逐漸增多，過(guò)去幾年當(dāng)中房屋安全問(wèn)題的事件不斷增加。

      二、建筑階段中的不合理

      在高速發(fā)展經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，受到經(jīng)濟(jì)及技術(shù)條件的限制，部分建筑物在建設(shè)過(guò)程中存在很多不合理的情況，施工過(guò)程當(dāng)中也可能存在偷工減料。而且使用不合格的建筑材料，施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)等狀況導(dǎo)致的房屋安全問(wèn)題也是頻繁發(fā)生。

      房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定是保護(hù)業(yè)主權(quán)益的主要手段。通過(guò)專業(yè)的儀器、科學(xué)的手段，檢測(cè)房屋，找出房屋隱藏的質(zhì)量問(wèn)題，為居住安全保駕護(hù)航。

      三、使用階段中的不合理

      我國(guó)建筑行業(yè)現(xiàn)狀是“重建設(shè)，輕維護(hù)”，房屋使用人更是缺乏建筑物維護(hù)的意識(shí)，在建筑物使用階段，嚴(yán)重缺乏對(duì)建筑的維護(hù)，加速了建筑物的老化，降低了建筑物的安全系數(shù)。

      另一方面，建筑物使用人缺乏房屋結(jié)構(gòu)專業(yè)知識(shí)，造成肆意拆改房屋結(jié)構(gòu)、任意加層擴(kuò)建、隨意增加樓房的荷載等，也是近年來(lái)房屋倒塌的重要原因。

      在使用階段不合理的使用，對(duì)房屋的正常工作造成了不可忽略的影響，對(duì)房屋的使用壽命造成致命的傷害，所以需要通過(guò)房屋鑒定，專業(yè)人員指導(dǎo)，加強(qiáng)日常維護(hù)、合理使用房屋，延長(zhǎng)房屋使用壽命。

      四、大量房屋進(jìn)入設(shè)計(jì)年限末期，超齡服役

      建筑物也有設(shè)計(jì)壽命，隨著建筑物的使用，建筑物不斷老化的安全系數(shù)不斷降低，安全隱患不斷加多。老舊建筑物中鋼筋銹蝕、砌體風(fēng)化等問(wèn)題經(jīng)常發(fā)生。

      我國(guó)一般建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年。建國(guó)初期建造的建筑物已經(jīng)超期服役，80年代建筑的建筑物也進(jìn)入使用年限的晚期。解決這類房屋安全問(wèn)題刻不容緩，房屋鑒定刻不容緩。

      通過(guò)房屋安全鑒定，發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，經(jīng)過(guò)有效的結(jié)構(gòu)加固，就可以大幅度延長(zhǎng)房屋的使用壽命。而且所需是費(fèi)用十分之低，避免重建造成社會(huì)巨大的經(jīng)濟(jì)損失、資源浪費(fèi)、環(huán)境污染等不浪的社會(huì)問(wèn)題。