從房屋的地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度,結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,經房屋安全鑒定和評估,可將房屋安全評定為A、B、C、D四個等級,其中C、D級就是我們通常說的危房,如果是危房的話就可能會涉及房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
A級:房屋結構承載力能滿足正常使用要求,無危險點,房屋結構安全。
B級:房屋結構承載力基本能滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態(tài),但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
C級:房屋部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房,一般需要加固或局部改造。
D級:房屋承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房,一般應整體拆除。